بقلم المهندس نبيل إبراهيم حدّاد

 مستشار في الهندسة والصناعة وادارة المشاريع

في البداية، لا بدّ أن أوضح أن ما أقدّمه هنا هو رؤيتي الشخصية لمدينة عمرة الجديدة. قد يكون الكثير من هذه الأفكار موجوداً بالفعل ضمن الخطط التي وضعتها الجهات المطوِّرة، ولكنني أطرحها في سياقٍ متكامل وواضح لإظهار الصورة الكاملة وإغناء النقاش حول ما يمكن لعمرة أن تكون عليه. هدفي ليس استبدال الخطط القائمة، بل تعزيز الرؤية وتوسيعها.

1. مدينة تُبنى على هدف: ليست شوارع ومبانٍ فقط

عمرة ليست مجرد توسّع جغرافي؛ إنها فرصة لبناء مدينة تعكس طموح الأردن نحو التنمية الذكية، والاقتصاد الحيوي، والاستدامة، وجودة الحياة.

لم تعد المدن الحديثة تُقاس بمساحتها، بل بـ كفاءتها، ووظيفتها، وتجربة الإنسان فيها، وقدرتها على الاستمرار.

ويمكن لعمرة أن تصبح نموذجاً وطنياً لما يجب أن تكون عليه مدن المستقبل في الأردن.

2. تأسيس الحوكمة منذ اليوم الأول: مبنى بلدية وتعيين رئيس بلدية فوراً

من أهم عوامل نجاح المدن الجديدة هو إطلاق منظومة الحوكمة مبكراً. لذلك أقترح:

ا)  إنشاء مبنى بلدية منذ البداية

ليس كرمز إداري، بل كمركز عمليات للتخطيط، والرخص، والخدمات، والتواصل مع المجتمع، وصياغة الهوية الحضرية.

ب) تعيين رئيس بلدية مؤقت مباشرةً

ذلك يوفّر:

• قيادة واضحة

• انسجاماً في القرارات

• مساءلة ومتابعة

• إدارة مُسبقة للبنية التحتية والهوية العمرانية

وهذا الأسلوب معمول به في الإمارات والسعودية والصين، حيث تُدار المدن الجديدة من بلدية نشطة قبل وصول السكان بسنوات.

3. نفق خدمات موحّد: لمنع عمليات الحفر المستقبلية بالكامل

من أقوى الخيارات الهندسية لمدينة عمرة اعتماد نفق خدمات مشترك، يضم داخل ممر واحد:

• شبكات المياه

• الصرف الصحي ومياه الأمطار

• كوابل الكهرباء

• الألياف الضوئية

• شبكات الري

• أنابيب التبريد المركزي (إن اعتمد)

• أنظمة مستقبلية يمكن إضافتها بسهولة

مزاياه

• منع الحفر في الطرق لعقود

• صيانة سريعة وآمنة

• مدينة أنيقة بلا علب خدمات عشوائية

• عدم تضارب شبكات البنية التحتية

• سهولة التوسّع مستقبلاً

وقد أثبتت التجارب في سنغافورة ولوسيل والشنغهاي أن هذا الخيار من أفضل الاستثمارات طويلة الأمد.

4. ممر أخضر دائري متصل مع منظومة الطاقة الشمسية

من الأفكار المميزة لمدينة عمرة إنشاء:

ا)  ممر أخضر محيط بالمدينة بالكامل

يعمل كـ:

• حزام بيئي

• ممر للمشي والدراجات

• منطقة عازلة مناخياً

• خط يحمي المدينة من التوسع العشوائي

• معلم جمالي وهوية عمرانية

ب)  دمج هذا الحزام الأخضر مع حقل للطاقة الشمسية

استلهاماً من التجارب الصينية في المناطق الصحراوية:

• يتم نشر الألواح الشمسية على أطراف المدينة

• تُستخدم مياه تنظيف الألواح لري النباتات

• تزرع شجيرات مقاومة للجفاف

• يتشكل حزام أخضر مستدام دون استهلاك مياه إضافية

بهذا تصبح حدود عمرة منظومة بيئية انتاج الطاقة تخدم المناخ والجمال والاقتصاد في وقت واحد.

5. طرق وصول بمعايير الطرق السريعة مع طرق خدمية وحماية صارمة للحواف

النقل عنصر أساسي في نجاح أي مدينة.

وقد شهد الأردن تحوّل العديد من الطرق السريعة إلى "وسط مدينة" بسبب الباعة العشوائيين، والمداخل غير المنظمة، والتمدد التجاري غير المضبوط ما أفقد تلك الطرق وظيفتها الأساسية.

التوصيات

• أن تكون كل الطرق المؤدية إلى عمرة بمواصفات الطريق السريع الحقيقية.

• إنشاء طرق خدمية موازية لاستيعاب الحركة المحلية والنشاط التجاري.

• حماية حواف الطرق السريعة بقوانين صارمة:

o منع البسطات والباعة المتجولين

o منع تشغيل محلات عشوائية

o منع فتح مداخل جانبية غير مرخصة

o منع التشويه البصري والازدحام

النتيجة

• حركة مرورية سلسة على المدى الطويل

• سلامة أعلى

• حماية الوظيفة الأساسية للطريق السريع

6. بنية تحتية ذكية ورؤى هندسية إضافية

لتعزيز أساسها الهندسي، ينبغي على عمرة اعتماد:

• نظام تبريد وتدفئة مركزي للمناطق التجارية والكثيفة

• التوأم الرقمي للمدينة لتتبع البنية التحتية وإدارة النمو

• خطة نقل عام فعالة من البداية، لا بعد امتلاء المدينة بالسيارات

7. إنشاء مخيمات عمل مؤقتة متكاملة: خطوة أساسية لنجاح مرحلة البناء الأولية

من الضروري عند بدء العمل في مدينة عمرة إنشاء مخيمات عمل مؤقتة مجهّزة بالكامل لاستيعاب المهندسين الكبار والصغار، والإداريين، والعمّال، ضمن بيئة آمنة ومنظمة وتوفر جميع الخدمات الأساسية.

التصميم والفكرة

استناداً إلى خبرتي المباشرة في تنفيذ مخيمات مشابهة لمشروعي نيوم والبحر الأحمر، أوصي بالنموذج التالي:

• استخدام الحديد الخفيف والكرفانات الفولاذيه  

• تقسيمات سكنية منفصلة لـ:الكوادر العليا، الكوادر المتوسطة، والعمّال

• توفير صالات طعام، عيادات، نقاط أمن، مساحات ترفيه، مصليات

• ربط المخيم بكامل الخدمات الأساسية: مياه، صرف صحي، كهرباء، اتصالات

• تصميم معياري قابل للتوسيع أو التفكيك حسب الحاجة

لماذا الحديد الخفيف والكرفانات الفولاذية؟

• سرعة في الإنشاء

• جودة عالية في العزل والتحمل

• إمكانية التفكيك والنقل بسهولة

• تكاليف إزالة منخفضة عند انتهاء المرحلة الإنشائية

تساهم هذه المخيمات في:

• راحة وسلامة العمال

• رفع كفاءة العمل

• تقليل زمن التنقل

• تحسين الحوكمة والسلامة المهنية

• توفير استقرار وظيفي خلال المراحل الحرجة من البناء

إنشاء مخيمات العمل ليس خياراً إضافياً؛ بل هو ركيزة أساسية لضمان تنفيذ سريع ومنظم وآمن.

8. الهوية الحضرية والثقافية

على عمرة أن تبني شخصية خاصة بها، من خلال:

• لغة معمارية مستوحاة من البيئة الأردنية

• منطقة للابتكار والتعليم

• محور مشاة ثقافي يربط بين المرافق العامة والترفيهية

9. إشراك طلاب الجامعات في بناء عمرة: مدينة تُشيَّد… وجيلٌ يتكوّن

إن مشروعاً وطنياً بهذا الحجم هو أيضاً صفٌّ وطني مفتوح. فمدينة عمرة ليست فرصة لبناء مدينة جديدة فحسب، بل فرصة لبناء جيل جديد من المهندسين والمعماريين والمخططين ومديري المشاريع.

برنامج وطني منظم لإشراك الجامعات

يمكن دمج الجامعات الأردنية عبر برنامج شامل يشمل:

• مناطق تدريب ميدانية داخل المشروع

يتم تخصيص مناطق آمنة ومنظمة حيث يستطيع الطلاب:

• مشاهدة أعمال البناء

• تعلم المساحة

• حضور ورش لتركيب الخدمات

• فهم تسلسل التنفيذ وإدارة الموقع

• مسارات تدريب مرتبطة بالتخصص

تُخصص حصة سنوية من التدريب لطلاب:

• الهندسة المدنية

• العمارة

• إدارة المشاريع والإنشاء

• الهندسة البيئية

• الجيولوجيا

• التخطيط الحضري

• الهندسة الكهربائية والميكانيكية

لكل طالب مسار تدريبي في الموقع أو في المكاتب الهندسية.

• بحوث مشتركة مع الجامعات

يمكن لمدينة عمرة رعاية أبحاث متخصصة مثل:

• تخطيط المدن الصحراوية

• فعالية أنظمة التبريد المركزي

• سلوك التربة والخرائط الجيوتكنيكية

• إدارة المياه المستدامة

• أنظمة النقل الذكية

• تحسين تقنيات LGS والبناء المعياري

وبهذا تصبح عمرة مختبراً تطبيقياً للهندسة والتخطيط.

• إتاحة التوأم الرقمي للاستخدام الأكاديمي

يُمنح الطلاب وصولاً منظماً إلى التوأم الرقمي للمدينة لدراسة:

• محاكاة المرور

• أحمال الطاقة

• سلوك المنشآت

• شبكات البنية التحتية 

• "جناح بناة المستقبل”

مبنى مخصص داخل المدينة لـ:

• عرض ابتكارات الطلاب

• تنظيم مسابقات هندسية

• اختبار حلول المدن الذكية

• عقد محاضرات وورش عمل

• فوائد ذلك للأردن

• بناء قوى بشرية مؤهلة

• تقليل فجوة الخبرة بعد التخرج

• تعزيز الانتماء والفخر الوطني

• شراكة مستمرة بين الحكومة والجامعات والمطورين

فالمدينة التي يشارك الشباب في بنائها… هي مدينة تصنع مستقبلهم.

الخاتمة: مدينة تُبنى… وجيل يُصنع معها

إن عمرة ليست توسعاً عمرانياً فحسب؛ بل هي فرصة وطنية لإظهار قدرة الأردن على بناء مدن ذكية ومستدامة تتمحور حول الإنسان وفي الوقت ذاته بناء الجيل الذي سيدير هذه المدن ويحافظ عليها ويطوّرها.

ومع:

• إطلاق الحوكمة منذ اليوم الأول،

• نفق الخدمات الموحد،

• الممر الأخضر المرتبط بالطاقة الشمسية،

• طرق الوصول بمواصفات الطرق السريعة،

• البنية التحتية الذكية،

• مخيمات العمل المؤقتة التي تدعم مرحلة البناء،

• وبرنامج وطني منظّم يدمج طلاب الجامعات في التعلم والمشاركة والابتكار

تصبح عمرة أكثر من مجرد مدينة جديدة؛ تتحول إلى مختبر معرفي، ومنصة لإعداد الشباب، واستثمار وطني في رأس المال البشري الأردني.

وإن نُفّذت برؤية وانضباط، فلن تُضاف عمرة إلى خريطة الأردن فحسب، بل ستضيف إلى الأردن قدرة، وكفاءة، وثقة بالمستقبل.

فالمدينة التي يُبنى شبابها معها… هي مدينة قادرة على البقاء والازدهار.